في حين تنشغل كل التخصصات التي تدور خارج فلك الهندسة في تحليل الواقع وفهمه يتسابق المهندسون لخلق مستقبل وعالم جديد غير موجود من خلال جعل التصاميم المعمارية المبتكرة أمرا ممكنا وواقعا ملموسا لمستقبل أفضل.
ماذا نقدم:
- التصميم التخطيطي.
بداية ندرس فيه الميول التي سيتبعها التصميم من خلال وضع ملخص تصميم واضح يشمل نطاق الأعمال من أجل تحديد المعالم والنتيجة النهائية. ويتضمن معلومات مهمة حول الموقع، وتصنيف المبنى، والمستخدمين، ونطاق المبنى أو الهيكل، والبرنامج الزمني، ومقترح المواد التي سيتم استخدامها، والمعطيات والافتراضات والفرص والقيود المرتبطة بالمشروع ووضع ميزانية تقديرية.
ويتضمن أيضًا التطلعات الخاصة بالمشروع، والتي تصف الرغبات الملموسة وغير الملموسة للعميل أو المستخدمين النهائيين.
كنتيجة لهذه المرحلة يبدأ فريق التصميم المعماري بالتنسيق المتكامل مع فريق التصميم الهندسي في ترجمة هذه المعلومات إلى:
- رسومات تخطيطية وعروض ثلاثية الأبعاد
- مخططات الموقع والطوابق وواجهات المبنى وبعض المقاطع إن لزم
- تقارير أنظمة المبنى الإنشائية، والتقارير الميكانيكية مثل التدفئة والتهوية وتكييف الهواء وانظمة الحماية والحريق، بالإضافة إلى التقارير الكهربائية مثل الإنارة والطاقة وانظمة التيار المنخفض.
- التصميم التفصيلي.
حيث يقوم الفريق المعماري بإنشاء خطة أكثر تفصيلاً للتصاميم وينضم الفريق الانشائي لهذه المرحلة، حيث نولي حسابات الكلفة اهتماما دقيقا لتكون أقرب إلى الواقع وذلك بعد وضع الرسومات والتوصيفات التفصيلية والتفاصيل الأكثر دقة لنوع عناصر الإكساء الداخلي والخارجي بالاتفاق مع العميل على أدق التفاصيل وبالنهاية تصدير التغيرات النهائية على التصميم.
وتصدر في هذه المرحلة بالتنسيق المتكامل بين الفريق المعماري و الفريق الهندسي المستندات التالية على سبيل المثال لا الحصر:
- قائمة الرسوم لجميع التخصصات
- الملاحظات المعمارية العامة
- مستندات ارض المشروع
- الرسومات التفصيلية المعمارية
- الرسومات الإنشائية.
- رسومات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء.
- رسومات الحماية من الحرائق.
- رسومات السباكة.
- رسومات الإضاءة والطاقة.
- رسومات التيار المنخفض.
- جدول المساحات
- رسوم الواجهات والمقاطع النهائية
- التفاصيل النموذجية.
- المواصفات العامة.
- جداول الابواب، النوافذ والتشطيبات وغيرها.
- مناظير ثلاثية الأبعاد داخلية وخارجية حسب الحاجة.
- مستندات الإنشاء والطرح.
يصدر فريقنا نسختين من الرسومات التفصيلية والمستندات التي تحدد كل تفاصيل التصميم النهائي. النسخة الأولى تسمى مجموعة الإنشاء، والنسخة الأخرى تسمى مجموعة التصاريح، وهي اختيارية حسب رغبة العميل و متطلبات الجهات الرسمية، حيث يصبح مقاولي البناء مشاركًين في هذه المرحلة.
تضم مجموعة الإنشاء على سبيل المثال لا الحصر:
- الرسومات اللازمة لطرح العطاءات المعمارية مع الرسومات الهندسية وأعمال الموقع العامة ورسومات المرافق والتفاصيل.
- جداول الكميات.
- المواصفات الفنية الخاصة.
- قائمة الموردين.
- تعليمات العطاءات مع النماذج المطلوبة (نموذج العطاء والملاحق، نموذج الاتفاقية، نموذج السندات/سندات العطاء، ضمانات الأداء والدفعة المقدمة).
- الشروط العامة والخاصة للعقد.
- إدارة وتقييم الطروحات ومناقشة المقاولين والاجابة على استفساراتهم وبالنهاية اختيار المقاول.
